Người vay chú trọng kế hoạch tài chính khi mua nhà

Thị trường vay mua nhà tại Việt Nam đang chứng kiến giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý. Ngày càng nhiều người vay đi hết giai đoạn lãi suất cố định ban đầu, thường kéo dài từ hai đến ba năm, sau đó bước sang thời kỳ lãi suất thả nổi.

Sự chuyển đổi này khiến chi phí vay mua nhà trở nên khó dự đoán hơn. Khi lãi suất không còn cố định, khoản thanh toán hàng tháng có thể biến động theo thị trường, tạo thêm áp lực cho người vay trong việc cân đối tài chính gia đình.

Người mua quan tâm khả năng kiểm soát dòng tiền

Trước đây, ưu đãi lãi suất ngắn hạn thường là yếu tố được chú ý nhiều nhất khi vay mua nhà. Tuy nhiên, khi khoản vay bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi, mối quan tâm của người vay dần dịch chuyển sang việc lập kế hoạch tài chính.

Thay vì chỉ nhìn vào mức lãi suất ban đầu, người vay bắt đầu đặt câu hỏi về khả năng kiểm soát dòng tiền trong những năm tiếp theo, cũng như mức độ ổn định của khoản trả nợ hàng tháng. Điều này cho thấy sự thay đổi trong tư duy tài chính từ ngắn hạn sang bền vững.

Trong bối cảnh đó, giải pháp chuyển khoản vay mua nhà, hay vay để trả nợ trước hạn khoản vay mua nhà tại ngân hàng khác, nhận được sự quan tâm lớn. Đây không còn là lựa chọn mang tính tình thế, mà được xem như quyết định tài chính cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Việc chuyển khoản vay cho phép người mua nhà xem lại cấu trúc khoản vay hiện tại, từ đó cân nhắc khả năng thiết lập lại giai đoạn lãi suất cố định mới. Tuy nhiên, đi cùng cơ hội này là chi phí chuyển đổi mà người vay cần tính toán trước khi đưa ra quyết định.

Theo các chuyên gia, bên cạnh mức lãi suất mới, người vay cũng cần cân nhắc các khoản chi phí đi kèm trong quá trình chuyển khoản vay, như chi phí tất toán trước hạn, thủ tục hồ sơ và các khoản phí phát sinh khác. Vì vậy, việc được cung cấp thông tin rõ ràng, minh bạch về điều kiện và chi phí giúp người vay dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định phù hợp hơn.

Giải pháp chuyển khoản vay mua nhà của KBank

Trước nhu cầu thực tế này, một số ngân hàng triển khai gói vay chuyển khoản vay mua nhà với lãi suất cố định dài hơn và hỗ trợ chi phí chuyển đổi ban đầu. Đơn cử gói vay chuyển khoản vay mua nhà của KBank áp dụng lãi suất cố định 6,66% trong 3 năm cho mọi quy mô khoản vay, kèm hoàn tiền lên đến 8,5 triệu đồng nhằm hỗ trợ chi phí chuyển đổi.

KBank giới thiệu gói vay chuyển khoản vay mua nhà với lãi suất cố định và hỗ trợ chi phí chuyển đổi. Ảnh: Kbank.

Việc công bố rõ ràng điều khoản, không áp dụng chi phí ẩn và không yêu cầu khách hàng mua thêm sản phẩm để được hưởng lãi suất là yếu tố giúp người vay có thêm cơ sở so sánh và cân nhắc.

Với người vay đang tiến gần đến giai đoạn lãi suất thả nổi, việc xem xét lại khoản vay mua nhà có thể là cơ hội để tái cấu trúc tài chính chủ động hơn. Thay vì đối mặt sự bất định, người vay có thể lựa chọn giải pháp phù hợp mục tiêu tài chính dài hạn của mình.

Sự dịch chuyển này phản ánh xu hướng người vay ngày càng quan tâm đến việc quản lý tài chính có trách nhiệm và bền vững trong hành trình sở hữu nhà.