Series phim tài liệu "VTV Đặc biệt Bẫy 2 - Cạm bẫy từ các hợp đồng kỳ nghỉ" đang thu hút sự chú ý của dư luận - Ảnh chụp màn hình
Sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) có nguồn gốc từ nước ngoài, được hiểu là việc thiết lập quyền sở hữu trong một khoảng thời gian nhất định đối với một bất động sản nghỉ dưỡng. Về mặt lý thuyết, kiểu sở hữu này mang lại nhiều tiện ích.
Thay vì mua hẳn một bất động sản nghỉ dưỡng xác định nhưng rồi chỉ sử dụng vài ngày hoặc vài tuần trong năm (rất phí), người mua quyền sở hữu kỳ nghỉ có quyền của chủ sở hữu đối với bất động sản được giới hạn trong vài ngày hoặc vài tuần.
Người mua còn có thể được đưa vào hệ sinh thái sở hữu kỳ nghỉ toàn cầu và có điều kiện cho thuê lại, chuyển nhượng, trao đổi quyền sở hữu kỳ nghỉ của mình để thu lợi.
Sở hữu kỳ nghỉ thật sự là một tài sản có khả năng sinh lợi và nếu được quản trị, khai thác tốt thì có thể vừa đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của bản thân và gia đình vừa làm tăng giá trị của khối tài sản cá nhân.
Vấn đề là, cũng như bao nhiêu hàng hóa đủ loại được mua bán trên thị trường, không phải sở hữu kỳ nghỉ nào cũng là hàng có chất lượng.
Mặt khác, không phải người chào bán sở hữu kỳ nghỉ nào cũng là đối tác nghiêm túc, đáng tin cậy, có năng lực và có bản đề nghị giao kết hợp đồng với những điều khoản ghi nhận quyền và nghĩa vụ của các bên một cách rõ ràng, chặt chẽ và công bằng.
Trong rất nhiều trường hợp, bên chào bán là một công ty mua bán quyền sở hữu kỳ nghỉ được tổ chức và vận hành theo mô hình bán hàng đa cấp; còn người được chào bán là người già, sống cô đơn, có nhu cầu tâm sự, đồng thời cũng tò mò muốn tìm hiểu và háo hức trước cơ hội đầu tư sinh lợi mà ít tốn công sức tính toán.
Có những quyền sở hữu kỳ nghỉ gắn với những dự án bất động sản chưa hoàn thành, dự án dang dở hoặc dự án có vấn đề pháp lý phức tạp.
Quyền sở hữu kỳ nghỉ có "khuyết tật" được giới thiệu bằng những lời đường mật trở thành những chiếc bẫy đối với người thiếu kiến thức, thiếu kinh nghiệm đối tác, thương lượng trong đầu tư.
Không ít trường hợp bên chào bán là kẻ lừa đảo, tìm mọi cách để tiếp cận người nhẹ dạ, cả tin, ham lời rồi dụ dỗ người này vào tròng.
Có người rơi vào bẫy của bọn xấu, giao hết tiền bạc tích góp, thậm chí còn đi vay mượn để thực hiện cho trọn nghĩa vụ đã cam kết. Sau khi nhận đủ tiền, bên chào bán cao chạy xa bay, bỏ lại người mua trong tình cảnh nhà cửa tan hoang, nợ nần chồng chất.
Để tránh mua phải hàng dỏm, kém chất lượng, tránh bị lừa hoặc bị dẫn dụ vào những hợp đồng bất bình đẳng, chứa đựng nhiều rủi ro, điều cần thiết là phải tỉnh táo, thận trọng trước những lời chào mời có cánh.
Cần đòi hỏi đầy đủ thông tin, nhất là thông tin pháp lý, về mặt hàng, về lai lịch bên chào bán. Nếu có thể, nên đi thực tế nơi có bất động sản liên quan để khảo sát, tìm hiểu trước khi quyết định chấp nhận giao kết hợp đồng.
Các gia đình cần quan tâm nhiều hơn đến cuộc sống của người lớn tuổi: phải để ý, chăm sóc; đừng để sự cô đơn đẩy họ vào những cuộc tiếp xúc đầy cám dỗ và cạm bẫy với kẻ xấu.
