Tòa nhà này trước đây là trụ sở UBND quận 3 (TP.HCM) nhưng sau đó được bàn giao lại làm trụ sở Nhà Thiếu nhi quận 3 - Ảnh: TỰ TRUNG
Nghị quyết quy định cơ chế chính sách đặc thù để quản lý, khai thác nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác kể từ ngày 1-3-2025. Thực hiện việc xử lý nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.
Chủ tịch tỉnh quyết định việc quản lý, khai thác nhà đất dôi dư
Theo đó, chủ tịch UBND cấp tỉnh được toàn quyền quyết định việc quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư, giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà của địa phương quản lý, khai thác.
Việc này áp dụng với cả cơ sở nhà đất đôi dư thuộc trung ương nhưng đã chuyển giao cho địa phương quản lý, xử lý, thu hồi. Các cơ sở nhà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc, không phải đáp ứng yêu cầu phù hợp về quy hoạch, kế hoạch cũng trong diện xử lý này.
Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được chủ động lập phương án quản lý, khai thác nhà, đất, bao gồm bố trí cho các đơn vị sử dụng tạm thời, hoặc cho thuê. Việc này sẽ báo cáo với chủ tịch tỉnh quyết định mà không phải lập, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất.
Việc cho thuê nhà, đất được thực hiện theo phương thức niêm yết giá, phương thức chào giá cạnh tranh, không phải thực hiện đấu giá, đấu thầu. Nếu cá nhân thuê vi phạm quy định của pháp luật về an ninh, quốc phòng, môi trường thì chấm dứt hợp đồng và thu hồi lại.
Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà không phải làm thủ tục giao nhà, đất từ các cơ quan quản lý của địa phương, song phải có trách nhiệm quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định. Chủ tịch tỉnh sẽ thực hiện các quyết định về giao, điều chuyển, chuyển giao nếu có nhu cầu giao lại, hoặc đã chuyển giao nhưng không phù hợp để quản lý, khai thác.
Quy định về cho thuê và chuyển đổi công năng
Thời hạn cho thuê nhà tối đa là 10 năm và được gia hạn không khống chế số lần nếu đáp ứng điều kiện quy định. Nếu địa phương có nhu cầu cho thuê trên 10 năm thì cơ quan có thẩm quyền hoặc chủ tịch tỉnh thực hiện điều chỉnh lại quyết định phù hợp với quy định liên quan.
Nghị quyết cũng quy định với trường hợp cơ sở nhà, đất dôi dư chuyển đổi công năng sang mục đích công cộng (vườn hoa, sân chơi, công trình phục vụ cộng đồng khác), sử dụng làm cơ sở ươm tạo công nghệ, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, khu làm việc chung hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm đổi mới sáng tạo.
Cụ thể, nếu nhà, công trình gắn liền với đất hiện có không phù hợp với mục đích sử dụng mới khi chuyển đổi thì cơ quan, người có thẩm quyền quyết định chuyển đổi công năng và chịu trách nhiệm phá dỡ, hủy bỏ nhà, công trình gắn với đất theo mục đích sử dụng mới mà không phải báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định thanh lý tài sản.
Việc phá dỡ, hủy bỏ tài sản quy định tại khoản này được thực hiện kể cả trong trường hợp tài sản vẫn còn khả năng sử dụng, chưa hết thời gian tính khấu hao theo quy định.
