Cận cảnh dự án "treo" gần 20 năm, phơi sương phơi nắng giữa khu "đất vàng" Tp.HCM

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, vào tháng 12/2008, UBND tỉnh Bình Dương cũ (nay là Tp.HCM) ra Quyết định số 4158/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 do Công ty TNHH Xây dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư. Khu dự án có diện tích đến 24ha và nằm trong lòng 4 tuyến đường đắc địa của Thủ Dầu Một (Đại lộ Bình Dương - Thích Quảng Đức - Dương Võ Thanh Long - Yersin).

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư vẫn không thể hoàn thành dự án, khiến khu vực "đất vàng" nằm ngay lõi trung tâm Tp.Thủ Dầu Một, nay là phường Thủ Dầu Một trở nên ảm đạm.

Đến ngày 26/12/2016, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3577/QĐ-UBND thu hồi dự án từ Công ty Tân Vũ Minh, đồng thời, giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường làm chủ đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước, để chuyển sang thực hiện dự án Công viên Phú Cường (gồm khu nhà ở tái định cư và công viên) trong giai đoạn 2017-2019.

Trong gần 20 năm qua, cuộc sống của người dân trong vùng dự án bị ảnh hưởng, có những hộ dân đã bàn giao đất nhưng đến thời điểm hiện tại chưa được được nền tái định cư, phải đi thuê phòng trọ sinh hoạt.

Ghi nhận của phóng viên Người Đưa Tin, hiện nay, khu đất trên vẫn trong tình trang hoang hoá, cây cối mọc um tùm rậm rạp, đường đi vào dự án cũng khó khăn.

Bên trong dự án trước đây, chủ đầu tư đã thực hiện một số công tác xây dựng đường, cống nước… tuy nhiên sau nhiều năm bỏ không, công trình đang dần xuống cấp. Một số tuyến đường nội bộ hư hỏng, lầy lội khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn.

Dự án trên làm ảnh hưởng đến 117 hộ dân, trong đó 87 hộ đã bàn giao mặt bằng, nhưng nhiều năm qua, người dân vẫn chưa được bố trí tái định cư ổn định.

Theo thông tin từ UBND phường Thủ Dầu Một, Tp.HCM, dự án trên dù được thu hồi nhưng việc quy hoạch chưa hoàn thành nên khiến dự án trên bị chậm trễ. Đặc biệt, trước đây, các hộ dân được hỗ trợ tiền thuê trọ, ổn định cuộc sống chờ tái định cư, tuy nhiên sau này chế độ trên bị cắt (do không phù hợp với quy định), điều này khiến nhiều người dân ý kiến, khiếu nại.

Tại khu vực đất dự án trên, các căn nhà cũ kỹ, xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều căn tường bong tróc, mái tôn hoen gỉ, nền nhà thấp hơn mặt đường nên thường xuyên bị ngập khi mưa lớn. Người dân cho biết suốt nhiều năm qua, họ gần như không thể sửa chữa, xây mới nhà cửa do nằm trong vùng quy hoạch dự án.

Bà Tiến, người dân sống trong khu vực dự án, cho hay, gia đình bà vẫn chờ quyết định từ cơ quan chức năng về dự án. Bà cho biết, trước đó chưa kịp bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, nên nhiều năm qua vẫn sinh sống ở đây, mong rằng cơ quan chức năng nhanh chóng xử lý gỡ vướng để người dân trong khu vực dự án ổn định cuộc sống.

Ngoài tình trạng nhà cửa xuống cấp, khu vực này còn phát sinh tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất trái phép. Chính quyền địa phương mới đây đã phải cắm biển cảnh báo để ngăn chặn vi phạm.

Giữa tháng 5/2026, tại buổi làm việc với phường Thủ Dầu Một, ông Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân (HĐND Tp.HCM) đã yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, xử lý dứt điểm dự án này.

Ông Từ Phương Thắng, Phó Giám đốc Trung tâm Quỹ đất Tp.HCM, cho biết, bên cạnh câu chuyện giải tỏa đền bù tái định cư cho người dân (tái định cư tại chỗ) thì còn vướng mắc về việc hoàn trả chi phí chủ đầu tư đã thực hiện… (ảnh cuộc họp gỡ vướng dự án hồi cuối tháng 5/2026).

Một căn nhà đã di dời từ lâu, vẫn để lại dấu tích nhiều năm qua tại dự án trên.

Tại buổi làm việc với phường Thủ Dầu Một, ông Võ Văn Minh cho rằng dự án trên nằm ngay trung tâm đô thị nhưng kéo dài nhiều năm chưa xử lý xong, gây lãng phí lớn về quỹ đất và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân.

Lãnh đạo HĐND Tp.HCM yêu cầu địa phương phối hợp các sở, ngành khẩn trương rà soát lại quy hoạch, xây dựng chủ trương đầu tư mới để sớm triển khai lại dự án, giải quyết dứt điểm những tồn đọng kéo dài nhiều năm qua.